Mietminderung wegen Bauarbeiten

Bauarbeiten ist gleichbedeutend mit den Kategorien Sanierung und Umbau.

Die folgenden Urteile beschäftigen sich mit dem Thema Bauarbeiten:

Achtung: Die im Folgenden genannten Entscheidungen stellen immer Einzelfälle dar und sind nur eine Orientierungshilfe. Wir raten Ihnen, die Entscheidungen aufzurufen und zu prüfen, inwieweit sie auf Ihren Fall anwendbar sind. Alle genannten Entscheidungen sind verlinkt und können nachgelesen werden. Eine fachkundige Rechtsberatung, zugeschnitten auf ihren konkreten Fall, können unsere Angebote allerdings nicht ersetzen.

Mietminderung bei Abrissarbeiten und Neubau»
Gericht: Landgericht Berlin, Hinweisbeschluss vom 27.02.2014, Az. 67 S 476/13»
festgesetzte Mietminderung: keine Angabe
Zeitschriftenfundstellen: GE 2014, 522; jurisPR-MietR 12/2014, Anm. 2, Klaus Schach; MDR 2014, 646; WuM 2014, 205; ZMR 2014, 731
weitere Kategorien: Abrissarbeiten»; Baulärm»
Bei erkennbar vorhersehbaren Bauarbeiten kein Recht zur Mietminderung»
Gericht: Amtsgericht Charlottenburg, Urteil vom 17.10.2013, Az. 202 C 180/13»
festgesetzte Mietminderung: 0%
Zeitschriftenfundstelle: GE 2014, 127
weitere Kategorie: Baulärm»
Langfristige Kernsanierungsarbeiten rechtfertigen Mietminderung von 25 % »
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 26.09.2013, Az. 67 S 251/13»
festgesetzte Mietminderung: 25%
Zeitschriftenfundstelle: GE 2013, 1515
weitere Kategorie: Baulärm»
Umfangreiche Bauarbeiten auf Nachbargrundstück rechtfertigen eine Mietminderung »
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 13.03.2013, Az. 65 S 321/11»
festgesetzte Mietminderung: 15%
Zeitschriftenfundstellen: GE 2013, 552; IMR 2013, 359
weitere Kategorie: Nachbargrundstück»
Andauernder Baulärm in ohnehin lauter Umgebung»
Gericht: Amtsgericht Frankfurt am Main, Urteil vom 02.11.2011, Az. 33 C 2424/11»
festgesetzte Mietminderung: 10%
Zeitschriftenfundstelle: NJW-RR 2012, 591
weitere Kategorien: Baulärm»; Nachbarlärm»
Keine Mietminderung aufgrund Baulärms wegen Schließung einer Baulücke»
Gericht: Hessischer Verwaltungsgerichtshof, Beschluss vom 09.08.2011, Az. 8 B 926/10»
festgesetzte Mietminderung: 0%
weitere Kategorie: Baulücke»
Zwingend vorhersehbarer Baulärm auf dem Nachbargrundstück»
Gericht: Landgericht Gießen, Urteil vom 15.12.2010, Az. 1 S 210/10»
festgesetzte Mietminderung: 0%
Zeitschriftenfundstellen: IMR 2011, 318; WuM 2011, 427; ZMR 2011, 384
weitere Kategorien: Baulärm»; Nachbarlärm»
Kein Recht zur Mietminderung bei Erkennbarkeit zukünftiger Baumaßnahmen»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 17.03.2007, Az. 63 S 155/07»
festgesetzte Mietminderung: 0%
Baulärm wegen Arbeiten in der Wohnung»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 13.01.2004, Az. 64 S 334/03»
festgesetzte Mietminderung: 10%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 2004, 233
weitere Kategorie: Baulärm»
Bauarbeiten außerhalb der Wohnung»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 13.01.2004, Az. 64 S 334/03»
festgesetzte Mietminderung: 15%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 2004, 233
weitere Kategorie: Baulärm»
Während der Beseitigung der Mängel im Badezimmer »
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 10.07.1998, Az. 64 S 21/98»
festgesetzte Mietminderung: 20%
Zeitschriftenfundstelle: GE 1998, 1151
weitere Kategorien: Bad»; Badezimmer»
Mietminderung für Beeinträchtigung durch Dachgeschossausbau ist regelmäßig mit 33 % anzusetzen»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 08.03.1996, Az. 64 S 357/95»
festgesetzte Mietminderung: 33%
Zeitschriftenfundstelle: GE 1996, 1051
weitere Kategorien: Baugerüst»; Baulärm»; Bauschmutz»; Baustaub»; Dachausbau»; Dachgeschossausbau»; Einrüstung»; Fassadeneinrüstung»; Gerüst»
Wegen Bauarbeiten nicht nutzbare Terrasse in den Sommermonaten»
Gericht: Amtsgericht Eschweiler, Urteil vom 19.05.1994, Az. 5 C 114/94»
festgesetzte Mietminderung: 15%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 1994, 427
weitere Kategorie: Terrasse»
Lärm durch Bauarbeiten im Haus, Nichtnutzung des Trockenraums und Wäscheplatz aufgrund Bauarbeiten»
Gericht: Amtsgericht Weißwasser, Urteil vom 18.04.1994, Az. 3 C 0701/93»
festgesetzte Mietminderung: 50%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 1994, 601
weitere Kategorien: Krach»; Lärm»; Lärmbelästigung»; Ruhestörung»; Trockenraum»; Wäsche»
Lagerung von Baumaterial auf dem Grundstück des Wohnhauses»
Gericht: Amtsgericht Bad Segeberg, Urteil vom 21.11.1991, Az. 17 C 122/91»
festgesetzte Mietminderung: 10%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 1992, 477
weitere Kategorie: Baumaterial»
Keine Mietminderung bei einmaliger Lärmbelästigung an einem Vormittag wegen Abbrucharbeiten»
Gericht: Amtsgericht Frankfurt am Main, Urteil vom 01.10.1991, Az. 33 C 2578/91»
festgesetzte Mietminderung: 0%
Zeitschriftenfundstellen: NJW-RR 1992, 971; WuM 1992, 242
weitere Kategorien: Krach»; Lärm»; Lärmbelästigung»; Ruhestörung»
Umfangreiche Bau- und Sanierungsarbeiten (Lärmbelästigung, Staub etc.) im Haus wegen Ausbau des Dachgeschosses »
Gericht: Amtsgericht Hamburg, Urteil vom 16.01.1987, Az. 44 C 1605/86»
festgesetzte Mietminderung: 60%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 1987, 272
weitere Kategorien: Dachausbau»; Dachgeschossausbau»; Sanierungsarbeiten»
Erheblicher Baulärm in der Nachbarschaft macht Wohnen fast unmöglich»
Gericht: Landgericht Darmstadt, Urteil vom 18.03.1983, Az. 17 S 284/82»
festgesetzte Mietminderung: 25%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 1984, 245
weitere Kategorien: Baulärm»; Nachbarlärm»

Die folgenden Urteile finden Sie auch in den Unterkategorien zum Thema Bauarbeiten:

Lärm und Erschütterungen aufgrund nachbarlicher Baustelle rechtfertigt bei Massagestudio Mietminderung»
Gericht: Kammergericht Berlin, Urteil vom 17.09.2020, Az. 8 U 1006/20»
festgesetzte Mietminderung: 20%
weitere Kategorien: Baulärm»; Erschütterungen»
Auch in der Großstadt kann Baulärm zur Mietminderung berechtigen. 25%-30 % Mietminderung je nach Bauphase»
Gericht: Amtsgericht München, Urteil vom 01.02.2018, Az. 472 C 18927/16»
festgesetzte Mietminderung: 25%
weitere Kategorie: Baulärm»
Bauimmissionen vom Nachbargrundstück (Lärm, Staub und Erschütterungen nicht nur wochentags, sondern zeitweise auch am Wochenende)»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 16.06.2016, Az. 67 S 76/16»
festgesetzte Mietminderung: 20%
Zeitschriftenfundstelle: ZMR 2016, 693
weitere Kategorien: Baulärm»; Bauschmutz»; Baustaub»; Baustelle»; Erschütterungen»; Gerüche»; Geruchsbelästigung»; Gestank»
Mietminderung bei Abrissarbeiten und Neubau»
Gericht: Landgericht Berlin, Hinweisbeschluss vom 27.02.2014, Az. 67 S 476/13»
festgesetzte Mietminderung: keine Angabe
Zeitschriftenfundstellen: GE 2014, 522; jurisPR-MietR 12/2014, Anm. 2, Klaus Schach; MDR 2014, 646; WuM 2014, 205; ZMR 2014, 731
weitere Kategorien: Abrissarbeiten»; Baulärm»
Bei erkennbar vorhersehbaren Bauarbeiten kein Recht zur Mietminderung»
Gericht: Amtsgericht Charlottenburg, Urteil vom 17.10.2013, Az. 202 C 180/13»
festgesetzte Mietminderung: 0%
Zeitschriftenfundstelle: GE 2014, 127
weitere Kategorie: Baulärm»
Langfristige Kernsanierungsarbeiten rechtfertigen Mietminderung von 25 % »
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 26.09.2013, Az. 67 S 251/13»
festgesetzte Mietminderung: 25%
Zeitschriftenfundstelle: GE 2013, 1515
weitere Kategorie: Baulärm»
Bei zu erwartenden Bauarbeiten im Wohnumfeld keine Mietminderung»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 11.03.2013, Az. 67 S 465/12»
festgesetzte Mietminderung: 0%
Zeitschriftenfundstellen: GE 2013, 689; IMR 2013, 407; ZMR 2013, 717
weitere Kategorien: Bauarbeiten in der Nachbarschaft»; Baulärm»
Gerüst vor der Dachgeschosswohnung und Dacharbeiten rechtfertigen Mietminderung»
Gericht: Bundesgerichtshof, Urteil vom 12.12.2012, Az. VIII ZR 181/12»
festgesetzte Mietminderung: 50%
weitere Kategorien: Baugerüst»; Dacharbeiten»; Dachgeschosswohnung»; Dachwohnung»; Einrüstung»; Fassadeneinrüstung»; Gerüst»
Keine Mietminderung bei vorhersehbarem Baulärm»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 17.09.2012, Az. 63 S 208/12»
festgesetzte Mietminderung: 0%
Zeitschriftenfundstelle: GE 2013, 213
weitere Kategorie: Baulärm»
Mietminderung wegen Gerüst und Bauarbeiten am Haus»
Gericht: Amtsgericht Wiesbaden, Urteil vom 25.06.2012, Az. 93 C 2696/11»
festgesetzte Mietminderung: 20%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 2012, 439
weitere Kategorien: Baugerüst»; Baulärm»; Einrüstung»; Fassadeneinrüstung»; Gerüst»
Vorhersehbarer Baulärm berechtigt nicht zur Mietminderung - Baulärm bei verkehrswichtigen Bauten auch sonntags und nachts erlaubt (Bauarbeiten am Bahnhof Ostkreuz)»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 10.02.2012, Az. 63 S 206/11»
festgesetzte Mietminderung: 0%
Zeitschriftenfundstelle: IMR 2012, 278
weitere Kategorie: Baulärm»
Andauernder Baulärm in ohnehin lauter Umgebung»
Gericht: Amtsgericht Frankfurt am Main, Urteil vom 02.11.2011, Az. 33 C 2424/11»
festgesetzte Mietminderung: 10%
Zeitschriftenfundstelle: NJW-RR 2012, 591
weitere Kategorien: Baulärm»; Nachbarlärm»
Zwingend vorhersehbarer Baulärm auf dem Nachbargrundstück»
Gericht: Landgericht Gießen, Urteil vom 15.12.2010, Az. 1 S 210/10»
festgesetzte Mietminderung: 0%
Zeitschriftenfundstellen: IMR 2011, 318; WuM 2011, 427; ZMR 2011, 384
weitere Kategorien: Baulärm»; Nachbarlärm»
Baulärm bei stadtbekanntem Bauvorhaben»
Gericht: Amtsgericht Eckernförde, Urteil vom 27.04.2010, Az. 6 C 670/09»
festgesetzte Mietminderung: 0%
weitere Kategorien: Baulärm»; Nachbarlärm»
Reduzierte Mietminderung bei Anmietung einer Wohnung, wenn ein Sanierungsstau offensichtlich ist»
Gericht: Amtsgericht München, Urteil vom 16.05.2007, Az. 453 C 37357/06»
festgesetzte Mietminderung: keine Angabe
Zeitschriftenfundstelle: NZM 2008, 320
weitere Kategorien: Baulärm»; Sanierungsstau»
Baulärm durch Großbaustelle in der Nachbarschaft»
Gericht: Landgericht Frankfurt am Main, Urteil vom 06.03.2007, Az. 2-17 S 113/06»
festgesetzte Mietminderung: 12%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 2007, 316
weitere Kategorie: Baulärm»
Staub auf dem Balkon aufgrund von Bauarbeiten in der Nähe kein Mietmangel»
Gericht: Amtsgericht Fürth, Urteil vom 17.10.2006, Az. 310 C 1727/06»
festgesetzte Mietminderung: 0%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 2007, 317
weitere Kategorien: Balkon»; Bauschmutz»; Baustaub»; Staub»
Lärmbelästigungen durch die Sanierungsarbeiten an einer Brücke geben kein Mietminderungsrecht »
Gericht: Amtsgericht Fürth, Urteil vom 17.10.2006, Az. 310 C 1727/06»
festgesetzte Mietminderung: 0%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 2007, 317
weitere Kategorien: Baulärm»; Brückenbauarbeiten»; Sanierungsarbeiten»; Straßenbauarbeiten»
Baugerüst, das nur Küche und Speisekammer verdunkelt ist kein Mietmangel»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 05.10.2006, Az. 63 S 194/06»
festgesetzte Mietminderung: 0%
Zeitschriftenfundstelle: GE 2007, 655
weitere Kategorien: Baugerüst»; Einrüstung»; Fassadeneinrüstung»; Gerüst»
Baulärm wegen Arbeiten in der Wohnung»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 13.01.2004, Az. 64 S 334/03»
festgesetzte Mietminderung: 10%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 2004, 233
weitere Kategorie: Baulärm»
Bauarbeiten außerhalb der Wohnung»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 13.01.2004, Az. 64 S 334/03»
festgesetzte Mietminderung: 15%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 2004, 233
weitere Kategorie: Baulärm»
Bei vorhersehbarer Bautätigkeit in der Umgebung keine Mietminderung wegen Baulärms»
Gericht: Kammergericht Berlin, Urteil vom 03.06.2002, Az. 8 U 74/01»
festgesetzte Mietminderung: 0%
Zeitschriftenfundstellen: GE 2003, 115; IBR 2004, 51; NZM 2003, 718
weitere Kategorien: Baulärm»; Nachbarlärm»
Bei Dachgeschossausbau kann um 20 % die Miete gemindert werden»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 15.03.2002, Az. 63 S 54/00»
festgesetzte Mietminderung: 20%
Zeitschriftenfundstelle: MM 2002, 225
weitere Kategorien: Dachausbau»; Dachgeschossausbau»
Großbaustelle in unmittelbarer Nachbarschaft rechtfertigt erhebliche Mietminderung»
Gericht: Landgericht Hamburg, Urteil vom 05.07.2001, Az. 333 S 13/01»
festgesetzte Mietminderung: 35%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 2001, 444
weitere Kategorien: Baulärm»; Bauschmutz»; Baustaub»; Baustelle»; Gerüche»; Geruchsbelästigung»; Gestank»
Lärm- und schmutzbedingte Beeinträchtigungen sowie außergewöhnlich starker Lärm»
Gericht: Kammergericht Berlin, Urteil vom 08.01.2001, Az. 8 U 5875/98»
festgesetzte Mietminderung: 30%
Zeitschriftenfundstellen: GE 2001, 620; MM 2001, 262
weitere Kategorien: Baulärm»; Bauschmutz»; Baustaub»; Sanierungsarbeiten»
Baugerüst und Plane am Haus verhindern ungehinderten Blick nach draußen und vermindern die Frischluftzufuhr»
Gericht: Kammergericht Berlin, Urteil vom 08.01.2001, Az. 8 U 5875/98»
festgesetzte Mietminderung: 10%
Zeitschriftenfundstellen: GE 2001, 620; MM 2001, 262
weitere Kategorien: Baugerüst»; Bauplane»; Einrüstung»; Fassadeneinrüstung»; Gerüst»
Fassade eingerüstet - Plastikfolien dunkeln die Wohnung ab»
Gericht: Amtsgericht Mainz, Urteil vom 28.11.1996, Az. 10 C 49/96»
festgesetzte Mietminderung: 15%
weitere Kategorien: Baugerüst»; Bauplane»; Einrüstung»; Fassadeneinrüstung»; Gerüst»
Staub, Dreck und Lärm in erheblichem Umfang aufgrund von Bauarbeiten / Lärm durch Sandstrahlarbeiten»
Gericht: Amtsgericht Mainz, Urteil vom 28.11.1996, Az. 10 C 49/96»
festgesetzte Mietminderung: 25%
weitere Kategorien: Baulärm»; Bauschmutz»; Baustaub»; Sanierungsarbeiten»
Mietminderung für Beeinträchtigung durch Dachgeschossausbau ist regelmäßig mit 33 % anzusetzen»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 08.03.1996, Az. 64 S 357/95»
festgesetzte Mietminderung: 33%
Zeitschriftenfundstelle: GE 1996, 1051
weitere Kategorien: Baugerüst»; Baulärm»; Bauschmutz»; Baustaub»; Dachausbau»; Dachgeschossausbau»; Einrüstung»; Fassadeneinrüstung»; Gerüst»
Erhebliche Beeinträchtigung durch Bauarbeiten bei Dachgeschossausbau (Schmutz, Gestank, Einbrüche von Regenwasser)»
Gericht: Landgericht Hamburg, Urteil vom 11.01.1996, Az. 307 S 135/95»
festgesetzte Mietminderung: 80%
weitere Kategorien: Baulärm»; Bauschmutz»; Baustaub»; Dachausbau»; Dachgeschossausbau»; Regenwasser»
Haus eingerüstet und mit Planen verhängt. Balkon nicht nutzbar und Wohnung übermäßig abgedunkelt»
Gericht: Amtsgericht Hamburg, Urteil vom 24.08.1995, Az. 38 C 483/95»
festgesetzte Mietminderung: 15%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 1996, 30
weitere Kategorien: Balkon»; Baugerüst»; Bauplane»; Einrüstung»; Fassadeneinrüstung»; Gerüst»
Fassaden-Einrüstung führt zu weniger Licht in der Wohnung und beeinträchtigt die Lüftung»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 12.04.1994, Az. 63 S 439/93»
festgesetzte Mietminderung: 5%
Zeitschriftenfundstelle: MM 1994, 396
weitere Kategorien: Baugerüst»; Einrüstung»; Fassadeneinrüstung»; Gerüst»
Baulärm aufgrund von Stemmarbeiten, Kreissägearbeiten, Arbeiten mit der Bohrmaschine beim Ausbau eines Dachgeschosses»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 12.04.1994, Az. 63 S 439/93»
festgesetzte Mietminderung: 10%
Zeitschriftenfundstelle: MM 1994, 396
weitere Kategorien: Baulärm»; Dachausbau»; Dachgeschossausbau»
Verschmutztes Treppenhaus»
Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 12.04.1994, Az. 63 S 439/93»
festgesetzte Mietminderung: 2%
Zeitschriftenfundstelle: MM 1994, 396
weitere Kategorien: Bauschmutz»; Baustaub»; Dreck»; Hausflur»; Schmutz»; Treppenhaus»; Verschmutzung»
Bei vorhersehbarer Bautätigkeit durch baufälliges Nachbargrundstück keine Mietminderung»
Gericht: Oberlandesgericht München, Urteil vom 26.03.1993, Az. 21 U 6002/92»
festgesetzte Mietminderung: 0%
Zeitschriftenfundstellen: NJW-RR 1994, 654; WuM 1993, 607
weitere Kategorie: Baulärm»
Lagerung von Baumaterial auf dem Grundstück des Wohnhauses»
Gericht: Amtsgericht Bad Segeberg, Urteil vom 21.11.1991, Az. 17 C 122/91»
festgesetzte Mietminderung: 10%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 1992, 477
weitere Kategorie: Baumaterial»
Mietminderung von 20 % bei unerträglichem Baulärm (auch bei Abwesenheit des Mieters) - Fehlende Beeinträchtigung durch Berufstätigkeit des Mieters unerheblich für Mietminderung»
Gericht: Amtsgericht Regensburg, Urteil vom 16.04.1991, Az. 4 C 275/91»
festgesetzte Mietminderung: 20%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 1992, 476
weitere Kategorien: Abwesenheit des Mieters»; Baulärm»
Umfangreiche Bau- und Sanierungsarbeiten (Lärmbelästigung, Staub etc.) im Haus wegen Ausbau des Dachgeschosses »
Gericht: Amtsgericht Hamburg, Urteil vom 16.01.1987, Az. 44 C 1605/86»
festgesetzte Mietminderung: 60%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 1987, 272
weitere Kategorien: Dachausbau»; Dachgeschossausbau»; Sanierungsarbeiten»
Erheblicher Baulärm in der Nachbarschaft macht Wohnen fast unmöglich»
Gericht: Landgericht Darmstadt, Urteil vom 18.03.1983, Az. 17 S 284/82»
festgesetzte Mietminderung: 25%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 1984, 245
weitere Kategorien: Baulärm»; Nachbarlärm»
Baulärm durch Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück»
Gericht: Amtsgericht Darmstadt, Urteil vom 03.05.1982, Az. 39 C 1706/81»
festgesetzte Mietminderung: 25%
Zeitschriftenfundstelle: WuM 1984, 245
weitere Kategorien: Baulärm»; Nachbarlärm»

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